近年、副業を始める人が増えていますが、その中でも「不動産エージェント」は高収入を狙える副業として注目を集めています。

不動産業界の営業職と聞くと、「経験者しかできないのでは？」と思うかもしれません。

しかし、業務委託契約などを活用すれば、未経験からでも不動産エージェントとして副業を始めることは可能です。

今回は、未経験から不動産エージェントの副業を始める方法や、そのメリット・デメリット、成功するためのポイントを解説します。

未経験でも不動産エージェントの副業は可能？

未経験でも不動産エージェントの副業は可能です。

不動産会社と業務委託契約を結び、売買や賃貸仲介の仕事を担当する形が一般的であり、資格がなくても始められるケースもあります。

ただし、不動産取引に関する知識や契約内容を理解し、営業活動を積極的に行う必要があります。

副業としての働き方は、大きく分けて以下二つのタイプがあります。

業務委託型の不動産エージェント

業務委託型の不動産エージェントの場合、不動産会社と契約を結び、会社が提供する物件情報をもとに営業活動を行います。

契約が成立すれば報酬が得られますが、完全歩合制が多く、安定した収入を得るには営業力が求められます。

独立系不動産エージェント

こちらは宅地建物取引士（宅建）資格を取得し、自分で顧客を開拓しながら取引を進める形態です。

自由度は高いものの、宅建の取得が必要なため、副業としてすぐに始めるにはハードルが高めです。

未経験から不動産エージェントの副業をするメリット

不動産エージェントの副業をするメリットとしては以下が挙げられます。

• 高収入を狙えるチャンスがある
• 時間の自由度が高い
• 営業力や交渉スキルが身につく

これらは未経験であっても経験者であっても享受できるメリットです。

それぞれのメリットについて解説します。

高収入を狙えるチャンスがある

不動産エージェントの仕事は、契約が成立すれば一件ごとに高額な報酬を得られます。

特に売買仲介では、物件価格の数％が手数料として支払われるため、1件で数十万円以上の報酬を得ることも可能です。

努力次第で会社員の給料以上の副収入を手にするのも夢ではありません。

時間の自由度が高い

不動産エージェントは、基本的にアポイント制で動くため、時間の調整がしやすい副業です。

週末や仕事終わりの時間を活用しながら活動できるため、本業との両立もできます。

特に、フルコミッション型の業務委託契約であれば、時間の制約が少なく、自分のペースで営業活動を行えるでしょう。

営業力や交渉スキルが身につく

不動産業界では、顧客との信頼関係を築くことが重要です。

そのため、営業活動を通じて交渉力やプレゼンテーション能力を磨けます。

不動産エージェントとしての経験は、他の仕事やビジネスでも役立つスキルを養えるでしょう。

未経験から不動産エージェントの副業をするデメリット

未経験から不動産エージェントを副業にするデメリットとしては、以下が挙げられます。

• 収入の安定性がない
• 専門知識を学ぶ必要がある
• 副業禁止の企業では働けない

これらは、主に未経験だからこそのデメリット・問題が挙げられます。

それぞれについて解説します。

収入の安定性がない

フルコミッション制のため、契約が成立しなければ収入がゼロになります。

安定した固定給があるわけではなく、成果が収入に直結するため、営業力が求められます。

副業として始める場合でも、すぐに稼げるわけではないため、軌道に乗るまでの間は他の収入源を確保しておかなければなりません。

専門知識を学ぶ必要がある

不動産取引では、契約や法律に関する知識が欠かせません。

重要事項説明や契約内容について顧客に説明できるようになるためには、一定の学習が必要です。

宅建資格がなくても副業は可能ですが、信頼性を高めるために勉強を続けるのも欠かせません。

副業禁止の企業では働けない

本業の会社が副業を禁止している場合、不動産エージェントの副業を行うのは難しいでしょう。

特に、不動産業界に関わる企業では、利益相反の問題が生じる可能性があります。

事前に就業規則を確認しておくのが得策です。

未経験から不動産エージェントの副業で成功するポイント

未経験から不動産エージェントの副業で成功するには、以下のポイントをおさえておきましょう。

• 基本的な知識を学ぶ
• 営業力を磨く
• SNSやネットを活用する

これらが、不動産エージェントの職業に関わらず必要なポイントでもあります。

基本的なことだからこそ、成功するにはこのようなポイントをおさえておくのは、周りと差別化するためにも必要です。

それぞれについて解説します。

基本的な知識を学ぶ

未経験の人が不動産エージェントとして活動するには、最低限の業界知識が必要です。

不動産取引の流れや契約書の読み方、法律の基本を学ぶと、顧客からの信頼を得られます。

独学だけでなく、不動産会社の研修制度を利用するのも効果的です。

営業力を磨く

副業で限られた時間の中で成果を出すためには、効率的な営業スキルを磨くのが大切です。

特に、人脈を活かした紹介営業や、ターゲットを明確にした営業戦略ができれば、成約率を上げられます。

SNSやネットを活用する

副業として不動産エージェントを行う場合、ネットを活用した集客が効果的です。

Instagramやブログを活用し、物件情報を発信すれば、見込み客を増やせます。

SNSを活用できれば、時間に縛られずに営業活動も行えます。

未経験でも不動産エージェントの副業は可能！学びと実践が成功のカギ

未経験からでも不動産エージェントの副業は可能ですが、成功するためには専門知識を学び、営業スキルを高めなければなりません。

特に、副業として安定した収益を得るためには、SNSやネットを活用した集客や、短期間で成果を上げる工夫が求められます。

未経験から不動産エージェントの副業を始めたい方は、株式会社beberiseのエージェントがおすすめです。

副業として働きながら、スキルアップができる環境を提供しています。

詳細は公式サイト（beberise不動産エージェント募集ページ）をご覧ください。