副業の選択肢が増える中で、「不動産営業を副業にできるのか？」と考える方もいるのではないでしょうか。

不動産業界は高額な取引が多く、成功すれば大きな報酬を得られる魅力的なビジネスです。

しかし、副業として取り組む際には注意すべきポイントも多く、事前の準備が必要です。

今回は、不動産営業が副業として可能なのか、どのような形で取り組めるのか、そして失敗しないためのポイントについて解説します。

不動産営業は副業として可能なのか？

不動産営業は、成果報酬型であるケースが多く、柔軟な働き方ができる職種のひとつです。

しかし、業務内容や会社の方針によっては副業が難しい場合もあるため、まずは不動産営業の働き方について理解しておくことが大切です。

以下で解説していきます。

業務委託型の不動産エージェントなら副業が可能

正社員として不動産会社に勤務する場合、副業が禁止されているケースが多いため、本業を持ちながら不動産営業は難しくなります。

しかし、業務委託型の不動産エージェントであれば、自分のペースで働けるため、副業としての活動が可能です。

業務委託の場合、会社に所属するのではなく、個人として案件を紹介し、成約ごとに報酬を受け取る形が一般的です。

不動産会社によっては副業OKのケースも

一部の不動産会社では、副業を許可しているところもあります。

たとえば、フルタイムではなく、スポット契約で特定の案件に関与するスタイルであれば、本業を持ちながら活動できる場合があります。

ただし、就業規則で副業が禁止されている企業に勤めている場合は、事前に確認しておくと安心です。

宅建資格がなくてもできる業務がある

不動産営業の中には、契約の説明や重要事項の説明を行う際に宅地建物取引士（宅建）の資格が必要になる業務があります。

しかし、物件の紹介や顧客の相談対応などは宅建資格がなくても行えます。

そのため、宅建資格を持っていなくても、副業として不動産営業に関わることは十分可能です。

副業で不動産営業を行うメリット

副業で不動産営業を行うメリットは以下のとおり。

• 高報酬を得るチャンスがある
• 自分のペースで働ける
• 不動産の知識が身につき、資産形成にも役立つ

不動産営業の副業で得られるメリットは多く、特に成果報酬型の働き方が可能な点が魅力です。

ここでは、副業として不動産営業を始めるメリットを紹介します。

高額報酬を得るチャンスがある

不動産営業の最大の魅力は、1件の成約で高額な報酬が得られる点です。

たとえば、3000万円の物件を成約した場合、仲介手数料の一部として報酬を受け取れます。

本業とは別に、大きな副収入を得られる可能性があるため、収入を増やしたい人にとって魅力的な選択肢となります。

自分のペースで働ける

業務委託型の不動産営業であれば、案件ごとに活動できるため、本業のスケジュールに合わせて柔軟に働けます。

たとえば、平日は本業に専念し、週末に物件の案内や商談を行うといった働き方もできます。

時間の使い方を調整しやすいため、副業に適した職種と言えます。

不動産の知識が身につき、資産形成にも役立つ

不動産営業は、物件の選び方や市場動向、投資に関する知識を自然と身につけられます。

将来的に自分が不動産投資をする際にも役立つ知識を得られるため、副業としての活動が資産形成の一環にもなるでしょう。

不動産営業の副業で失敗しないためのポイント

不動産営業を副業として成功させるためには、以下のような注意点があります。

• 本業の就業規則を確認する
• 宅建資格の有無を確認し、できる業務を把握する
• 収益が発生したら確定申告を忘れずに
• 営業力を磨く

特に、本業とのバランスや業界のルールを理解しておきましょう。

それぞれについて解説します。

本業の就業規則を確認する

副業を始める前に、現在の勤務先の就業規則を確認し、副業が許可されているかどうかを確認しましょう。

特に、公務員や一部の企業では、副業が厳しく制限されている場合があります。

知らずに副業を行うと、社内規定違反となる可能性があるため、注意が必要です。

宅建資格の有無を確認し、できる業務を把握する

宅建資格がない場合、契約書の作成や重要事項説明などの業務を行うことはできません。

しかし、物件紹介や顧客とのやり取りなどは宅建がなくても可能な業務です。

自分が対応できる範囲を事前に理解し、適切な形で副業を行うのが大切です。

収益が発生したら確定申告を忘れずに

不動産営業の副業で得た収入は、一定額を超えると確定申告が必要になります。

副業として得た所得が年間20万円を超えた場合、確定申告をしなければなりません。

申告を怠ると税務署から指摘を受ける可能性があるため、適切に申告を行うことが大切です。

営業力を磨く

不動産営業は、顧客との信頼関係が非常に重要な仕事です。

副業であっても、しっかりと顧客のニーズを聞き取り、適切な提案をする営業力を磨くことが成功のカギとなります。

特に、SNSやブログを活用して自分の専門性を発信することで、より多くの顧客と出会えるチャンスを増やせます。

不動産営業は副業として可能だが計画的に進めよう！

不動産営業は、業務委託型であれば副業として取り組めます。

高額報酬を狙える魅力がある一方で、本業とのバランスや就業規則の確認、税務管理など、注意すべき点も多くあります。

成功するためには、宅建資格の有無を把握し、自分のペースで無理なく活動できる方法を選びましょう。

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