近年、副業の選択肢が広がる中で、「賃貸不動産経営管理士」という資格が注目されています。

不動産業界に関わる資格の一つとして、賃貸物件の管理業務に特化しており、主に賃貸オーナーと入居者の間に立つ役割を担います。

この資格を活かして、副業として働くことは可能なのか？また、どのような仕事ができるのか？不動産関連の副業を考えている方にとって、資格の有効性や働き方については知っておきたいところでしょう。

賃貸不動産経営管理士は、宅地建物取引士（宅建）ほどの知名度はありませんが、近年の賃貸市場の拡大とともに需要が高まりつつあります。

今回は、賃貸不動産経営管理士の仕事内容や、副業としての可能性、メリット・デメリットについて解説します。

賃貸不動産経営管理士とは？副業としての可能性

賃貸不動産経営管理士は、賃貸物件の管理業務を適正に行うための専門資格です。

主に、物件の維持管理や入居者対応、契約手続きの補助などを行い、不動産オーナーと入居者の橋渡し役として機能します。

この資格は、不動産管理会社に所属して働くほか、副業として個人での活動も可能です。

たとえば、不動産投資家向けのコンサルティングや、空室対策のアドバイス、賃貸オーナーのサポート業務などを請け負えます。

また、宅建の資格と組み合わせれば、より幅広い不動産関連の仕事をこなせるようになります。

副業として賃貸不動産経営管理士の資格を活かす場合、不動産会社と業務委託契約を結んで管理業務を担当したり、フリーランスとして独立して賃貸管理のアドバイスを行ったりするといった選択肢があります。

賃貸不動産経営管理士を副業でするメリット

賃貸不動産経営管理士を副業でするメリットとしては、以下が挙げられます。

• 賃貸管理業務の需要が高まっている
• 柔軟な働き方ができる
• 不動産資格にも役立つ

賃貸不動産管理士という資格を持っていると得られるメリットでもあるといえます。

それぞれのメリットについて解説します。

賃貸管理業務の需要が高まっている

賃貸市場は年々拡大しており、物件を管理するプロフェッショナルの需要が高まっています。

特に、賃貸オーナーが自主管理をするのが難しいケースでは、賃貸不動産経営管理士がアドバイスを行い、オーナーの負担を軽減できます。

副業として活動する場合でも、専門知識を活かして収益を得られます。

柔軟な働き方ができる

賃貸不動産経営管理士の業務は、契約手続きの補助やオーナー向けのアドバイスなど、時間に縛られない仕事も多く含まれます。

そのため、副業として本業と両立しやすい点が大きな魅力です。

特に、フリーランスのコンサルタントとして活動する場合は、自分のペースで案件を受けられます。

不動産投資にも役立つ

賃貸不動産経営管理士の知識は、不動産投資を検討している人にも有益です。

賃貸管理の実務を理解すれば、空室リスクを減らし、より効率的な不動産経営を行えます。

また、将来的に自分自身が賃貸オーナーとして物件を持つ際にも、この資格は大いに役立ちます。

賃貸不動産経営管理士を副業でするデメリット

賃貸不動産経営管理士を副業で行う場合は、以下のデメリットについても考慮しておきましょう。

• 副業単位での収入は限定的
• 不動産管理会社と契約が必要な場合がある

それぞれについて解説します。

副業単体での収入は限定的

賃貸不動産経営管理士の資格だけで高収入を得るのは難しいケースもあります。

特に、副業として始める場合は、まずはコンサルティング業務や管理補助の仕事を請け負いながら、実務経験を積むことが求められます。

宅建の資格と組み合わせられれば、より収益を増やせる可能性があります。

不動産管理会社と契約が必要な場合がある

副業として活動する際、管理業務を行うためには、不動産管理会社との契約が必要な場合があります。

特に、入居者対応や物件管理業務を請け負う場合は、専門業者との提携が必要になるケースもあります。

そのため、完全に独立して副業を行うのは難しい場合もあります。

賃貸不動産経営管理士は副業として活用できるのか？

賃貸不動産経営管理士の資格は、副業として活かすのは可能ですが、単体では大きな収益を得るのが難しいため、宅建との組み合わせやコンサルティング業務の拡充が重要です。

また、フリーランスとして活動する場合は、専門知識を深めながら、人脈を広げて案件を獲得するのが成功のカギとなります。

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