近年、空いているスペースを活用して収益を得る「スペース貸しビジネス」に注目が集まっています。

使っていない部屋や空き店舗、駐車場などを時間単位や日単位で貸し出すことで、新たな収入源をつくることができます。

特別な商品を用意する必要がなく、すでにある空間を活用できるため、副業として始める人や、空き物件の活用方法として検討する人も増えています。

一方で、「どのような場所を貸せるのか」「どのように収益が生まれるのか」といった基本的な仕組みが分からない人も多いでしょう。

この記事では、スペース貸しビジネスの仕組みや、どのような場所がスペースとして活用できるのかを解説します。

スペース貸しビジネスの仕組み

スペース貸しビジネスとは、空いている空間を時間単位や日単位で貸し出し、その利用料を収益にするビジネスです。

部屋や店舗、駐車場などのスペースを必要とする人に対して、一定の料金で利用できる場所として提供します。

利用者の目的はさまざまで、会議や打ち合わせ、イベント、撮影、ワークショップなど。

近年はスペース貸し専用の予約プラットフォームも増えており、個人でもスペースを登録して貸し出すことができるようになりました。

そのため、大きな設備投資をせずに始められるビジネスとしても注目されています。

どのような場所がスペース貸しになるのか

スペース貸しビジネスでは、さまざまな場所を貸し出すことができます。

特別な施設でなくても、使われていない空間であればビジネスとして活用できる可能性があります。

例えば、空き部屋や空き店舗、会議室、スタジオなどは、レンタルスペースとして貸し出されることが多い場所です。

また、住宅の一部やガレージ、屋外スペースなどを貸し出すケースもあります。

スペース貸しビジネスは特定の場所に限らず、空いている空間を柔軟に活用できる点が特徴です。

スペース貸しビジネスは儲かるのか

スペース貸しビジネスは条件が合えば収益を生み出すことができます。

ただし、どのスペースでも必ず利益が出るわけでありません。

立地や用途、稼働率によって収益は大きく変わります。

利用者が集まらなければ収益は生まれないため、需要のある場所や用途を見極めることが大切です。

スペース貸しビジネスの収益モデル

スペース貸しビジネスの収益は、利用料金と利用時間によって決まります。

一般的には「1時間いくら」という料金設定を行い、利用された時間分が売上です。

例えば、1時間3,000円で貸し出すスペースが1日5時間利用されれば、1日15,000円の売上になります。

これが月に20日稼働すれば、月の売上は30万円になります。

ここから清掃費や管理費、予約サイトの手数料などを差し引いたものが利益です。

稼働率が高くなるほど収益も増えるため、いかに利用者を集めるかが重要なポイントになります。

収益が出やすい立地の特徴

スペース貸しビジネスでは、立地が収益に大きく影響します。

利用者がアクセスしやすい場所にあるスペースほど、予約が入りやすいです。

例えば、駅から近い場所や人の往来が多いエリアは、会議やイベント、撮影などの用途で利用されます。

一方で、アクセスが悪い場所や人の集まりにくいエリアでは、予約が入りにくくなります。

そのため、スペース貸しビジネスを始める際は、利用者のニーズと立地の相性を考えることが重要です。

稼げるスペースと稼げないスペースの違い

スペース貸しビジネスでは、同じような広さのスペースでも収益に差が出ることがあります。

その違いは、主に「用途」と「使いやすさ」です。

例えば、会議やセミナー、撮影など具体的な用途が想定できるスペースは、利用者が見つけやすく予約につながりやすい傾向があります。

また、机や椅子、Wi-Fiなどの設備が整っていると、利用者にとって使いやすいスペースになります。

一方で、用途が分かりにくいスペースや設備が不足しているスペースは、予約が入りにくいです。

スペース貸しビジネスの種類

スペース貸しビジネスといっても、貸し出す場所や用途によってさまざまな種類があります。

利用目的が明確なスペースほど需要が見込みやすく、安定した稼働につながる傾向です。

ここでは、代表的なスペース貸しビジネスの種類を紹介します。

レンタルスペース

レンタルスペースは、部屋や空き店舗などの空間を時間単位で貸し出すビジネスです。

用途は幅広く、セミナーやワークショップ、パーティー、趣味の集まりなどさまざまな目的で利用されます。

比較的始めやすいスペース貸しビジネスの一つです。

レンタルスペースについては、以下の記事もお読みください。

会議室スペース

会議室スペースは、打ち合わせや会議、セミナーなどの用途に特化したスペースです。

企業のミーティングや商談の場として利用されることが多く、ビジネス用途の需要があります。

プロジェクターやホワイトボードなどの設備を整えることで、会議やプレゼンテーションに使いやすい環境を提供できます。

オフィス街や駅周辺など、ビジネス利用が多いエリアで需要が見込まれます。

撮影スタジオスペース

撮影スタジオスペースは、写真や動画の撮影に利用されるスペースです。

商品撮影やSNS用の撮影、動画コンテンツ制作など、さまざまな用途で利用されます。

背景や照明、インテリアなどを工夫することで、撮影に適した空間を提供できます。

近年はSNSや動画コンテンツの需要が増えているため、撮影スペースのニーズも高まっています。

イベントスペース

イベントスペースは、展示会やセミナー、交流会などのイベントを開催するための場所として貸し出されるスペースです。

ある程度の広さが必要になることが多く、多人数で利用されるケースが多いのが特徴。

音響設備やステージなどを整えることで、イベント開催に適したスペースとして活用することができます。

立地や広さによっては、高い利用料金を設定できる場合もあります。

駐車場スペース

駐車場スペースを貸し出すビジネスも、スペース貸しの一種です。

自宅の空き駐車場や使っていない土地を時間単位や日単位で貸し出すことで、収益を得ることができます。

都市部や観光地など、駐車場が不足しているエリアでは需要が高く、比較的管理の手間が少ない点が特徴です。

設備投資が少なく始められるスペース貸しビジネスとして注目されています。

スペース貸しビジネスのメリット

スペース貸しビジネスは、空いている空間を活用して収益を生み出せる点が特徴です。

大きな設備投資が不要な場合も多く、比較的始めやすいビジネスです。

以下では、スペース貸しビジネスの主なメリットを紹介します。

空きスペースを収益化できる

スペース貸しビジネスは、使っていない空間を収益源にできます。

空き部屋や空き店舗、駐車場など、普段は活用されていないスペースを貸し出すことで、新たな収入を得ることができます。

特に、空き物件や使われていないスペースを持っている場合は、そのまま放置しておくよりも有効活用できます。

比較的少ない人手で運営できる

スペース貸しビジネスは、商品を販売するビジネスとは異なり、日常的な接客が必要ない場合も多いです。

予約管理や清掃などの業務が中心になるため、比較的少ない人手で運営できる点が特徴。

また、予約システムやスマートロックなどの仕組みを活用すれば、無人で運営できるケースもあります。

副業としても始めやすい

スペース貸しビジネスは、比較的少ない人手で運営できるため、副業として始める人もいます。

本業を続けながら、空きスペースを貸し出して収益を得ることが可能です。

特に、無人運営ができるスペースや管理の手間が少ないビジネスモデルであれば、本業との両立もしやすいです。

そのため、副収入を得る手段としてスペース貸しビジネスに興味を持つ人も増えています。

スペース貸しビジネスを始めてみたい方へ

スペース貸しビジネスは、副業として始めるにもハードルの低いビジネスです。

しかし、一定の収益につなげるためには、ある程度のノウハウが必要です。

需要の少ない場所に、需要の少ないスペースを出しても利用者は増えません。

その結果、手間や負担だけが増えて、売上が出にくいということもあります。

そのため、スペース貸しを始める際には、ノウハウを利用できる場所から始めましょう。

たとえばbeberiseのレンタルオフィスフランチャイズでは、オーナー様はほぼ手間なく、本部側で運営をおこないます。

ノウハウを得られるうえに手間もかかりません。

詳しくは以下のページにて解説しておりますので、ぜひ参考にしてください。